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　　新京报贝壳财经讯(记者袁璀璨)10月25日，上海4宗住宅用地出让，总出让建面50.69万已往米，最终3宗地块底价成交，1宗溢价2.32%成交，总地盘出让金额148.44亿。

　　10月25日参与拿地的企业共有5家。其中，杨浦区定海社区地块诱导了中海地产、保利置业共两家企业竞拍，而闵行沈杜公路地块、闵行华漕地块、宝山大方式块均仅一家竞买东说念主，分歧为象屿、上海城投以及华润置地。

　　成交的热点地当数杨浦区定海社区地块，中海地产、保利置业参与现场竞价，最终由中海地产竞得，楼面均价6.92万元/已往米，姐妹花溢价率2.32%。

　　此外，闵行区华漕镇地块最终由上海城投以底价摘得，成交价29.13亿元，成交楼面价33500元/已往米；闵行区浦江镇地块由象屿以底价摘得，成交总价41.06亿元，成交楼面价29200元/已往米；宝山区大场镇地块由华润置地以底价摘得，成交价46.12亿元，成交楼面价19803元/已往米。

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　　中指参议院上海分析师刘卓维示意，除了杨浦区定海社区位于内中环除外，其余步块均位于中环外，地块配套训诲和位置均较好。具体来看，杨浦区定海社区地块紧靠缦云上海，距离地铁站仅500米，配套训诲，体量较小并且邻近城市界面一般。宝山区大方式块位于南大中枢区，集中热点表情中环置地中心润府，邻近有丰翔路和南大说念站两个TOD策画。在闵行区的两块地中韩国伦理片，浦江镇地块位置更佳，距地铁站仅300米，邻近交易、医疗、老师配套能级更高，而华漕镇地块距离轨交较远，邻近配套需要一定时刻兑付。